¿Sabías que en Chile las familias más vulnerables tienen la posibilidad de comprar su primera vivienda con ayuda del estado? Todo sobre el Subsidio DS49 en el siguiente artículo.

¿Qué es el subsidio DS49?

Es un beneficio del estado para que las personas más vulnerables de Chile puedan comprar su primera vivienda, de un valor máximo de 950 UF ($27.265.000) y sin necesidad de pedir un crédito hipotecario.

Este beneficio es conocido también como Fondo Solidario de Elección de Vivienda, pero para efectos de este artículo lo llamaremos Subsidio DS49.
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¿Cómo financio la vivienda sin crédito hipotecario?

La vivienda se financia con un ahorro en cuenta de ahorro (se exige para pedir el subsidio), más el monto del subsidio que entregue el estado y cualquier otro aporte adicional para pagar la vivienda.

Como no hay crédito hipotecario, se debe tener el resto del dinero para pagar la vivienda.

¿Cómo se financia el subsidio DS49?

Requisitos para acceder al subsidio DS49

Para poder recibir el subisidio DS49 necesitas cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener cédula de identidad vigente.
  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
  • Pertenecer al 40% más vulnerable de la población según la clasificación del Registro Social de Hogares.
  • Tener una cuenta de ahorro.
  • Tener un ahorro mínimo en la cuenta de ahorro de 10 UF ($287.000).
  • Tener un núcleo familiar de 2 personas mínimo (no pueden postular personas solas, es decir familiar unipersonales).

Requisitos especiales

En el punto anterior vimos que no pueden postular familias unipersonales (personas solas), pero como toda regla tiene una excepción, si no tienes un núcleo familiar y cumples con una de las siguientes características, entonces sí podrás postular:

  • Tener una discapacidad acreditada por la COMPIN (Comisión de Medicina Preventiva e Invalidez).
  • Tener 60 años o más.
  • Tener calidad de indígena.
  • Ser viudo o viuda.
  • Ser reconocido como víctima del gobierno militar.

¿Cómo se postula al subsidio DS49?

Al Subsidio DS49 puedes postular de forma presencial u online.

Si quieres hacerlo de forma presencial, debes acercarte a una oficina del MINVU (Ministerio de Vivienda y Urbanismo) y presentar los documentos que ahí te piden (los veremos en el siguiente punto).

Si quieres postular de forma online, puedes hacerlo en el sitio oficial de postulaciones del MINVU, durante las fechas en las que la postulación se encuentre abierta.

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Documentos para postulación

Para postular al subsidio DS49 se deben presentar los siguientes documentos:

  • Mandato de ahorro que confirma que la persona tiene una cuenta de ahorro en el banco y con el dinero mínimo ahorrado que se pide como requisitos.
  • Declaración del núcleo familiar, que indica cuántas personas componen la familia y que la familia no tiene ninguna propiedad a su nombre.
  • Declaración jurada de postulación, que indica los datos personales de las personas que postulan y su intención de recibir el beneficio.

A continuación los links de descarga de todos los documentos.

Fechas de postulación subsidio DS49

Actualmente las fechas de postulación para el 2021 se encuentran cerradas y aún no se da aviso oficial de cuándo se abrirán.

¿Cuál es el monto del subsidio DS49?

El subsidio DS49 tiene un valor base de 314 UF ($9.134.256), pero puede ir aumentando bajo las siguientes condiciones:

  • Según la ubicación de la vivienda, es decir si está en buen sector, en una zona urbana, entonces el subsidio aumenta entre 120 y 200 UF.
  • Si el departamento que se busca está en un edificio de más de 3 pisos, entonces se le suman 110 UF al subsidio.
  • Si se requiere realizar alguna obra especial en la vivienda por discapacidad de alguien del núcleo familiar, entonces se suman entre 20 y 80 UF.
  • Si la vivienda tiene más de 37,5 metros cuadrados, entonces se suman 50 UF.
  • Si el ahorro voluntario que explicamos más arriba supera el mínimo de 10 UF que se pide como requisito, entonces el subsidio aumentará en 30 UF.

Montos del subsidio de DS49